아파트 증여세 계산기 현금 부동산 주택 자녀 계산기 총정리 (2025년 최신 버전)

아파트 증여세 계산기를 알아보고 있으신가요? 증여받은 재산에 대해 예상 증여세를 자동으로 계산해주는 도구인데요. 방문자 분들은 계산기가 가장 궁금하실 텐데, 이번 시간에 아파트, 현금, 부동산, 주택, 자녀 별 계산기 사용방법, 면제한도, 신고방법까지 전부 다 알려드리겠습니다.

증여세 계산기란?

증여세 계산기는 증여받은 재산에 대해

예상 증여세를 자동으로 계산해주는 도구인데요.

아래 계산기로 간단한 입력만으로

증여세를 빠르게 확인할 수 있습니다.

또한 아파트, 현금, 부동산, 주택,

자녀 별 증여세 계산법이 다른데

각각 차례대로 알려드리겠습니다.

아파트 증여세 계산기

먼저 아파트 증여세 계산 방법인데,

증여일 등 시가 인정 기준의

경우 아래와 같은데요.

• 증여일 기준 국세청 시가표준액 또는 감정평가액을 기준으로 증여세를 산정
• 시가 인정 기준: 실거래가, 감정평가금액, 기준시가
• 공시지가나 실거래가에 따라 평가금액이 달라질 수 있음

이 부분을 숙지하셨다면 계산기 사용은

아래 방법으로 진행하면 됩니다.

1 아래 계산기에서 부동산 유형을 선택합니다.

2 증여일 기준 아파트 평가액을 입력합니다.

3 기본 공제 적용 후 증여세를 자동 계산하면 됩니다.

이때 부동산은 공동명의 증여 시

세 부담이 달라질 수 있으며

10년 이내 동일인으로부터

추가 증여 시 합산 과세됩니다.

현금 증여세 계산기

다음 현금 증여세 계산기 사용법입니다.

1 마찬가지 아래 계산기로 들어갑니다.

2 계산기에서 현금 유형을 선택합니다.

3 증여받은 금액을 입력합니다.

4 기본 공제 적용 후 증여세를

자동 계산하면 됩니다.

이때 현금 증여 시 증여자의

계좌이체 내역을 증빙해야 하며

자금출처 조사 대비,

사용처를 명확히 해야 합니다.

부동산 증여세 계산기

다음 부동산 증여세 계산법인데,

먼저 부동산 증여 계산하기 전

주의할 점은 아래와 같은데요.

• 부동산은 “시가 인정액”(실거래가, 감정평가액 등)이 있어야 함
• 기준시가로 계산 불가능한 경우 감정평가를 받아야 함

이 부분을 숙지하셨다면 부동산

증여세 계산기 사용법은 아래와 같습니다.

1 마찬가지 아래 계산기로 들어갑니다.

2 계산기에서 부동산 유형을 선택합니다.

3 증여일 기준 실거래가 또는 감정평가액을 입력합니다.

4 기본 공제 적용 후 증여세를 자동 계산하면 완료입니다.

이때 부동산 증여 후 5년 내 매도하면

양도세 부과될 수도 있으며

부모가 자녀에게 부동산을 증여하고

바로 매도하면 증여 후 양도세 이슈가

발생 가능할 수 있으니 참고하세요.

주택 증여세 계산기

다음 주택 증여 시 세금 계산은 부동산과

유사하지만 추가 조건이 있는데요.

주택 증여 시 유의사항

• 기준시가(공시가격)로 증여세 계산 불가!
• 실거래가 또는 감정평가액 기준 적용
• 증여 후 주택을 매도할 경우 양도세 문제 발생 가능

추가 조건을 숙지하셨다면 주택 증여세

계산기 사용법은 아래와 같습니다.

1 아래 계산기로 들어갑니다.

2 계산기에서 부동산(주택) 유형을 선택합니다.

3 증여일 기준 주택의 평가액을 입력합니다.

4 기본 공제 적용 후 증여세를 자동 계산합니다.

이때 1세대 1주택자의 경우 배우자

증여 시 세금 부담을 낮출 수 있으며

부동산 증여 후 5년 이내 매각하면

양도세 추가 과세될 가능성이 있습니다.

자녀 증여세 계산기

다음 부모가 자녀에게 증여할 때

세금 계산하는 방법인데요.

1 아래 계산기로 들어갑니다.

2 계산기에서 증여 유형(현금, 부동산, 주식 등)을 선택합니다.

3 자녀에게 증여한 금액을 입력합니다.

4 기본 공제(성인 5,000만 원, 미성년 2,000만 원)

적용 후 증여세를 자동 계산하면 됩니다.

이때 증여받은 돈이 부모 계좌로 다시

돌아가면 명의신탁으로 간주될 위험이 있으며

미성년 자녀는 법정대리인이 신고해야 합니다.

이렇게 필요한 증여세 계산별로

참고하셔서 계산을 진행하면 됩니다.

자녀 증여세 면제한도 등 자주 묻는 질문 (Q/A)